NGƯỜI NƯỚC NGOÀI CÓ MUA ĐƯỢC CHUNG CƯ HÀ NỘI HOMELAND?

NGƯỜI NƯỚC NGOÀI CÓ MUA ĐƯỢC CHUNG CƯ HÀ NỘI HOMELAND?
5 (100%) 4 votes

Người nước ngoài có được mua chung cư Hà Nội Homeland? Câu trả lời là Chung cư Hà Nội Homeland  CÓ bán cho người nước ngoài. Tuy nhiên, người nước ngoài khi mua căn hộ tại dự án sẽ có những hạn chế riêng và một số thủ tục cũng sẽ khác so với người Việt khi mua căn hộ. Từ đó người nước ngoài cũng có thể sở hữu căn hộ để ở hoặc để đầu tư ngay tại Việt Nam đọc thêm: cơ hội đầu tư không thể bỏ qua

Đầu tiên:

Khi người nước ngoài mua chung cư ở Việt Nam cụ thể là chung cư Hà Nội Homeland thì chỉ được trong thời gian 50 năm theo như quy định nhà nước Việt Nam.

Thứ hai:

Khi  người nước ngoài mua chung cư tại Việt Nam  sẽ KHÔNG được tham gia chương trình hỗ trợ vay vốn từ các ngân hàng liên kết với Hải Phát Capital như MBBank, BIDV, Viettinbank  hay bất kỳ một ngân hàng khác. đọc thêm : lưu ý khi vay mua nhà

Tiếp theo:

Chung cư Hà Nội Homeland sẽ bị giới hạn tổng số lượng căn hộ bán cho người nước ngoài là không quá 30%

Những năm gần đây xu hướng mua nhà của người nước ngoài tại Việt Nam ngày càng tăng cao do nhu cầu sinh hoạt , du lịch, nghỉ ngơi, một số người nước ngoài định cư tại Việt Nam do nhu cầu công việc hay chỉ đơn giản là yêu mến đất nước Việt Nam

Những năm gần đây, nhận thấy nhu cầu thiết yếu này nhà nước Việ Nam đã mở cửa cho phép người nước ngoài được sở hữu những căn hộ chung cư với thời hạn 50 năm, việc này khiến cho thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng sôi động .

Từ cuối năm 2016 do nguồn vốn đầu tư vào thị trường Việt Nam tăng mạnh góp phần không nhỏ là các doanh nghiệp nước ngoài sau đó là kiều bào trở lại đóng góp cho đất nước phát triển mạnh mẽ hơn, thì nhu cầu sở hữu căn hộ tại Việt Nam càng tăng mạnh hơn nữa.

HÀ NỘI HOMELAND Người-nước-ngoài-có-mua-được-Hà-Nội-Homeland NGƯỜI NƯỚC NGOÀI CÓ MUA ĐƯỢC CHUNG CƯ HÀ NỘI HOMELAND? TIN TỨC  chung cư Hà Nội Homeland có bán cho người nước ngoài

Người nước ngoài có mua được Hà Nội Homeland

THỦ TỤC ĐỐI VỚI NGƯỜI NƯỚC NGOÀI MUA CHUNG CƯ TẠI VIỆT NAM

Bước 1.

Cá nhân và người nước ngoài lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở. Văn bản chuyển nhượng hợp đồng do hai bên ký kết được lập thành 07 bản trong đó:

03 bản được lưu lại ở chủ đầu tư Hải Phát Capital

01 bản nộp cho cơ quan thuế

Và 01 bản cá nhân Việt Nam lưu

01 bản người nước ngoài lưu

01 bản để lưu tại cơ quan công chứng, chứng thực.

Bước 2.

Thực hiện hồ sơ đề nghị công chứng hoặc chứng thực gồm các giấy tờ sau:

07 bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở;

Bản chính hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư Hải Phát Capial(và phụ lục nếu có);

Bản sao có chứng thực hoặc bản sao và phải xuất trình bản chính để đối chiếu của các giấy tờ: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn giá trị;

Bước 3.

Sau khi thực hiện các nghĩa vụ nộp thuế, phí, lệ phí cho việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở theo quy định, người nước ngoài nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng. Hồ sơ đề nghị chủ đầu tư xác nhận bao gồm các giấy tờ sau đây:

05 bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở (đã công chứng, chứng thực);

Bản chính hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư

bản sao có chứng thực biên bản bàn giao nhà ở;

Biên lai nộp thuế cho việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán chung cư hoặc giấy tờ chứng minh về việc được miễn thuế theo quy định pháp luật về thuế;

Bản sao có chứng thực hoặc bản sao và phải xuất trình bản chính để đối chiếu các giấy tờ của người nước ngoài: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu hoặc giấy tờ tương đương;

Trách nhiệm của chủ đầu tư 

Chủ đầu tư có trách nhiệm xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng trong thời hạn tối đa là 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được đủ hồ sơ theo quy định tại Điểm a Khoản này và bàn giao lại cho bên nộp hồ sơ các giấy tờ sau đây:

02 văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở đã có xác nhận của chủ đầu tư, trong đó có 01 bản của cá nhân Việt Nam và 01 bản của người nước ngoài;

Bản chính hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại; bản sao có chứng thực biên bản bàn giao nhà ở (đối với trường hợp chủ đầu tư đã bàn giao nhà ở);

Biên lai nộp thuế cho việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh về việc được miễn thuế theo quy định pháp luật về thuế.

Bước 4.

Người nước ngoài được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai.

Bên đề nghị cấp Giấy chứng nhận phải nộp thêm cho cơ quan cấp Giấy chứng nhận các giấy tờ sau lưu ý là bắt buộc nộp bản chính:

Hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư

Biên bản bàn giao nhà ở

Văn bản chuyển nhượng hợp đồng cuối cùng đã có xác nhận của chủ đầu tư.

Bài liên quan:

Hotline dự án: 0968 699 754

Leave a Reply

error: Content is protected !!